锦江区作为成都的中心城区，是政治、经济、文化的核心区域，也是众多外地人落脚成都的首选之地。截至2025年初，锦江区常住人口已突破108万，其中租房人口占比高达42%。

　　2024年底成都地铁18号线全线通车后，锦江区的交通优势进一步凸显，直接带动了沿线米范围内的房源，平均租金已上浮至每月52元/㎡。

　　该区域是锦江区租金最高的区域，但也是上班族的首选，因步行可到IFS、太古里等商圈，生活配套极为便利。

　　作为锦江区传统商业区，该区域拥有近60%的中高端商务写字楼，适合在CBD工作的白领租住。2024年底地铁8号线二期开通后，该区域租金上涨约8%。

　　该区域文化氛围浓厚，周边有四川博物院、水井坊博物馆等，适合追求生活品质的租户。有趣的是，该区域的老破小因文艺复兴风潮，租金涨幅达10.5%，成为2025年锦江区租金上涨最快的片区之一。

　　该区域是锦江区内相对亲民的区域，适合预算有限但又想住在主城区的租户。根据58同城发布的《2025年Q1成都租房报告》，该区域的90后租户占比高达68%，是锦江区内年轻人最集中的区域。

　　值得注意的是，随着长租公寓品牌青客在锦江区新增12个门店，标准化单间的供应量增加25%，但租金仅上涨3%，性价比明显提升。

　　一室一厅是锦江区最抢手的户型，占总租赁成交量的42.7%。根据贝壳研究院数据，2025年初锦江区一室一厅的平均找房周期为3.2天，比2024年缩短了0.8天。

　　两居室适合合租或小家庭，特别是随着远程办公模式普及，对第二个房间作为书房/办公室的需求上升31%。

　　三室及以上户型多为家庭租住，据统计，2025年春节后，锦江区外地家庭整体搬迁入住成都的比例同比增长18.5%，推高了大户型租金。